מגרשים בחדרה - המידע המלא והמקיף ביותר
בחלק זה של האתר אסביר ואסקור את הנושאים הבאים לגבי העיר חדרה
- מגמות פיתוח בעיר חדרה.
- אזורים בעיר חדרה והחלוקה המבנית בעיר.
- מגמות היסטוריות ועתידיות כולל תוכניות מתאר בעיר חדרה.
- הפוטנציאל הקיים בעיר חדרה.
- עסקאות אטרקטיביות - דירות למכירה ומגרשים למכירה בחדרה.
לפרטים נוספים ולמגרשים למכירה בחדרה לחצו כאן
לפרטים נוספים ולדירות למכירה בחדרה לחצו כאן
חדרה תהליכי נדל"ן היסטוריים
חדרה היא עיר שמשנה ומשתנה במהירות, עד לפני מספר שנים העיר חדרה היתה בקיפאון מוחלט וזאת על אף העובדה כי חדרה הנה העיר בעלת עתודות הקרקע הגדולות ביותר בישראל, וממוקמת במרכז ישראל בין חיפה לתל אביב ובעלת חוף ים ארוך ובתולי ולמרות כל אלה העיר לא התפתחה ועמדה במקום.
מרכז העיר הלך והתיישן ושכונות חדשות לא התפתחו למעשה מהעליה של שנות ה 90 מחבר העמים והעיר נכנסה לקיפאון ודעיכה.
החל משנת 2007 - 2009 החלה שינוי מגמה בעיר כאשר משקיעי הנדל"ן "גילו" את העיר ואת הפוטנציאל הקיים בה כפי שאציין בהמשך.
עקב עליית המחירים הכלל ארצית ובשאר ערי השרון כגון : נתניה, כפר סבא, הרצליה ועוד החלה תנועה של אוכלוסיה צעירה ומשכילה של זוגות צעירים ודרישה זו גרמה לחברות הבניה הגדולות בארץ כגון שיכון ובינוי להרים פרויקטים בסדר גודל עצום כגון שכונת הפארק,תהליכים אלו ועוד תהליכים רבים חלו על מערב חדרה, מכרז חדרה, ומזרח חדרה.
כיום העיר חדרה נמצאת בשלב מואץ של הפשרת קרקעות ופיתוח מהיר הן בחלק המזרחי של העיק הנושק לכביש 6 וכביש 4 והן בחלקה המערבי הנושק לים.
תהליך הקידום המהיר של העיר חדרה מגובה על ידי מוסדות התכנון והבניה בכל הרמות הרמות הארצית המחוזית והמקומית והן בעידוד עיריית חדרה, חבירה זו של הכוחות מבטיחה את הפיתוח המהיר והמואץ של העיר כפי שקורה בימים אלו.
על מנת לעשות סדר בכל נושא חדרה אתאר את המגמות בעיר חדרה, ולאחר מכן אפרט על כל אזור והמגמות החלות, ואת הפוטנציאל הקיים בעיר חדרה.
העיר חדרה והפוטנציאל הגלום בה
מיקום ותחבורה
העיר חדרה נהנית ממיקום בדיוק באמצע הדרך בין חיפה לתל אביב, מיקום זה מבטיח זמני הגעה מצוינים לכל נקודה מרכזית בישראל.
העיר ממוקמת בדיוק תחבורתי מדהים המאפשר גישה לשלושת צירי התחבורה בישראל - כביש 2, כביש 4 וכביש 6, אלמנטים אלה מאפשרים לתושבי חדרה תנועה מהירה לכל מרכז אורבני מצפון או מדרום.
חדרה וכביש 2 - העיר נמצאת בגישה ישירה לכביש 2, שעובר בימים אלה הרחבה ל 3 נתיבים פתרון שיסלול את הדרך להגיע לתל אביב ללא פקקים במהירות עצומה.
חדרה וכביש 4 - העיר נמצאת בגישה ישירה לכביש 4, עם הקמת הגשר מעל מסילת הרכבת ניתן להגיע בדקות ספורות מכביש 2 לכביש 4 ולהפך, וכמובן בהמשך לכביש 6.
חדרה וכביש 6 - בימים אלה נסלל כביש הגישה (כביש 9) שיאפשר גישה מהירה לכביש 6 מכל חלקי חדרה, כמובן שהתהליך של קפיצת המחירים עם החיבור לכביש 6 יכול על חדרה כמו בכל מקום אליו הגיע כביש 6.
חדרה ומסילת הרכבת - מסילת הרכבת ממוקמת במרכז חדרה ומאפשרת לתושבים להגיע בנוחות מקסימלית לכל נקודה בתל אביב בפחות מ 25 דקות, מתוכננת בעתיד הקרוב תחנת רכבת נוספת במזרח העיר שתגביר את הנגישות הרבה שקיימת גם עכשיו לנגישות מקסימלית!
מבנה העיר והאזורים המרכזיים בהם משווקים קרקעות ומגרשים
מערב חדרה
מערב חדרה עובר תהליך פיתוח מהיר ביותר בימים אלה כולל תוכניות מתאר שאושרו בכל הועדות ובחלק מהמיקומים אף ישנם היתרי בניה.
אפרט כל אזור ואזור במערב חדרה והשינויים החלים בו.
עיר ימים חדרה - מערב חדרה מאזור כפר הים וצפונה עד לתחנת הכוח חדרה
אזור זה נמצא כיום בקידום בועדות השונות ובעידוד עיריית חדרה ותמיכת משרדי הממשלה השונים, במקום תבנה טיילת ארוכה לאורך הים ובניה רוויה.
כוונת עיריית חדרה ומהנדס העיר היא לבנות רצועת חוף יפיפייה עם טיילת מדהימה כפי שההתוכנית התגשמה בנתניה - עיר ימים נתניה.
רבות מהקרקעות המשווקות נמצאות באזור זה.
מערב חדרה אזור עין הים
באזור זה הופשרו קרקעות ובעלי המגרשים קצרו תשואות ענק כאשר מגרשים שנמכרו ב 100,000 ש"ח נמכרים כיום ב 800,000 ש"ח ויותר, אכן עסקה משתלמת.
עין הים מכיל הן בניה רוויה והן צמודי קרקע והאזור כולו עובר מהפכת נדל"ו כאשר הוא יחובר במחלף ישירות לכביש החוף דבר שיגביר את הנגישות לשכונה באופן ניכר.
מערב חדרה אזור רצועת החוף הנמצאת מערבית לשכונת גבעת אולגה
באזור זה הופשרה הקרקע ותוכניות המתאר אושרו, הבניה החלה ובמקום מתוכננת בניה רוויה, טיילת יפיפיה, ומרכז מסחרי גדול.
מזרח העיר חדרה
במזרח חדרה קיימת שכונת הפארק שבעבר היתה שטח עצום של פרדסים וכיום חלקה הופשר לבניה, וחברות הבניה הגדולות בישראל כגון שיכון ובינוי ועוד בונות שם מאות יחידות, השכונה נמצאת תחת עידוד וקידום כל משרדי הממשלה והן העיריה.
תוכניות המתאר מדברות על 3 אזורים : א,ב,ג.
אזור א הופשר לחלוטין לבניה ונבנה בימים אלו, אזור ב יופשר ברגע שאחוז גבוה מאזור א יסתיים וזאת על מנת ליצור רצף טריטוריאלי בנוי, וכך גם אזור ג.
כל מזרח חדשה יהיה מהחיבור הישיר לכביש 6 ומהנגישות העצומה לכביש 4 וכביש 2.
רבות מהקרקעות לבניה משווקות באזור זה.
לפרטים נוספים ולמגרשים למכירה בחדרה לחצו כאן
לפרטים נוספים ולדירות למכירה בחדרה לחצו כאן