מגרשים למכירה מדריכי נדל"ן
מגרש למכירה ומגרשים לבניה עצמית מדריכים שונים
קניית מגרש לבניה עצמית הנו עסק סבוך הדורש מספר מקיף של בדיקות על מנת להימנע מהונאות שונות , בחירת מגרש מתאים לצרכנו ולתוכניות הבניה שאותם ברצונו לממש.
באתר זה אקנה לכם את הידע על מנת שתוכלו למצוא את המגרש האידאלי ביותר עבורכם, איך לאתר את המגרש האידאלי, ממה צריך להיזהר, ומה חובה לבדוק שקונים מגרש לבניה עצמית, נתמקד בנקודות הבאות .
מושגי יסוד
מהו נסח טאבו , מה הבדל בין קרקע מנהל לקרקע פרטית , מהם זכויות בניה , ועוד נושאים שחובה לדעת כאשר קונים מגרש לבניה.
מושגי מפתח שחובה לדעת לפני שמתחילים להיכנס לנושא זה.
בדיקות פיזיות למגרש
בשלב בחירת המגרש עלינו לבדוק האם המגרש מתאים לתוכניות אותו אנו רוצים לממש מבחינת צורתו הפיזית לא כל המגרשים מרובעים מסודרים וישרי זווית, שיפוע המגרש , ועוד פרמטרים אותם יש לבחון ואת השפעתם על העלויות הצפויות.
בדיקות משפטיות למגרש
הונאות בנושא מכר מגרשים היו בעבר נושא נפוץ יותר , כיום בגלל איכות הרישום הנושא נפוץ פחות אך אם זאת יש לוודא על ידי שימוש בעו"ד את הפרטים הבאים : של מי הקרקע , זהות המוכר, עיקולים על הקרקע, שעבודים על הקרקע ועוד נושאים אליהם אפרט בהמשך.
בדיקות תכנוניות אדריכליות למגרש
לפני רכש המגרש על האדריכל מטעמנו לוודא כי אכן המגרש מתאים לתוכניות אותם הנו רוצים לממש מבחינת אחוזי הבניה , גובה מותר ועוד פרמטרים אליהם אפרט בהמשך.
איך נאתר את המגרש המתאים ביותר עבורנו
אלו אמצעים קיימים היום ואיך נשתמש בהם על מנת למצוא את המגרש הנכון והמתאים ביותר עבורנו
עלויות נוספות בקניית מגרש לבניה
ישנם עלויות נוספות מעבר לעלות המגרש הראשונית כגון הוצאות פיתוח והיטלים שונים , אפרט על נושא זה.